ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ И ТЕРМИНЫ:

• Лизингополучатель: Юридические Лица всех форм собственности и Индивидуальные Предприниматели, осуществляющие коммерческую деятельность на территории Республики Узбекистан;
• Объект лизинга: недвижимое имущество, приобретаемое в целях коммерческого использования (офисы, торговые, складские и производственные помещения, рестораны, гостиницы и т.д.);
• Требования к объекту лизинга: выбранная Вами недвижимость должна отвечать следующим основным требованиям:
  • a. находиться в нежилом фонде;
  • b. не входить в перечень объектов недвижимости подлежащих сносу;
  • c. не быть обремененной обязательствами перед третьими лицами (залог, требования, споры, судебные разбирательства и т.п.);
  • d. иметь оформленные правоустанавливающие документы на имя продавца.
• Оценочная стоимость объекта: определение оценочной стоимости осуществляется компанией «InFin LEASING» исходя из степени морального и физического износа, рыночной стоимости и ликвидности имущества.
• Стоимость приобретения объекта: до 70 % от оценочной стоимости объекта. 
• Базовая стоимость: стоимость приобретения объекта плюс расходы, понесенные при оформлении объекта в гос.органах (нотариат, кадастр и т.д.);

• Срок лизинга: от 12 до 60 месяцев;

• Досрочное сокращение срока лизинга: возможно по истечении первых 12 месяцев срока лизинга;

• Первоначальный взнос Лизингополучателя: не менее 30% от стоимости приобретения объекта лизинга. В отдельных случаях, первоначальный взнос может быть заменен обеспечением со стороны Лизингополучателя или третьих лиц в виде залога ликвидного имщества;

• Разовая комиссия: единоразовый платеж в размере 5% от стоимости стоимости приобретения объекта;

• Лизинговая маржа (%): среднегодовое удорожание в размере 25% в год от суммы предоставляемого финансирования компанией «InFin LEASING» (стоимость объекта лизинга за вычетом первоначального взноса Лизингополучателя);

• Выплата лизинговых платежей: ежемесячно;

• Право собственности: компания «InFin LEASING» регистрирует на свое имя право собственности на недвижимость и сохраняет его в течении всего срока лизинга;

• Переход права собственности: по истечении срока лизинга, при условии выполнения Лизингополучателем всех обязательств, право собственности на объект лизинга переходит к Лизингополучателю;

• Дополнительные расходы: возникающие в процессе сделки дополнительные расходы (пошлины кадастра, нотариуса и т.д.) могут быть оплачены компанией «InFin LEASING». На сумму данных расходов увеличивается стоимость приобретения объекта по Договору лизинга. Такая стоимость называется Базовой и служит основой для расчетов по графику погашения платежей. 

   

  ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАЯВКИ

  - Копии учредительного договора, устава предприятия со всеми дополнениями и изменениями и свидетельство о регистрации (GUVOXNOMA);

  - Копия лицензий или иных разрешительных документов, если таковые существуют;

  - Копии паспорта, протокола и приказа о назначении руководителя предприятия;

  - Копии паспорта и приказа о назначении главного бухгалтера предприятия;

  - Баланс предприятия (форма 1), отчёт о финансовых результатах (форма 2) за последний финансовый год;

  - Справка с обслуживающего банка о наличии расчетного счета, об оборотах по расчетному счету (сведённых в общих суммах по каждому месяцу за последние 12 месяцев), состоянии картотеки-2, отсутствии либо наличии ссудной задолженности, а также копия карточки образцов подписей;

  - Копия договора аренды или кадастра на недвижимость, где осуществляется деятельность предприятия;

  - Анкета-заявление (выдается в офисе ООО «InFin LEASING»);

  - Документы/информация по предполагаемому объекту лизинга.

  - копии договоров по имеющимся кредитам и займам;

   

При необходимости, компания «InFin LEASING» может затребовать другие документы для рассмотрения лизинговой сделки.

Приведенная выше информация представляет основные сведения о проведении лизинговых операций с недвижимостью. Конкретные условия заключения лизинговых сделок рассматриваются и утверждаются в каждом отдельном случае.