Недвижимость в лизинг

Главная / Недвижимость в лизинг

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛИЗИНГА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ООО «InFin LEASING»

  1. Вы самостоятельно выбираете объект лизинга непосредственно под свои нужды. В качестве Продавца недвижимости может выступать как юридическое, так и физическое лицо;
  2. Недвижимость может быть приобретена как на первичном, так и на вторичном рынке;
  3. При выборе недвижимости Вы можете выбрать его из имеющихся у нас объектов в наличии.
  4. Мы осуществим за свой счет полное страховое покрытие объекта лизинга на весь срок действия договора лизинга;
  5. Наша Компания проведет все требуемые в соответствии с законодательством Республики Узбекистан регистрационные и нотариальные процедуры, необходимые для оформления недвижимого имущества;
  6. Мы используем упрощенный метод анализа лизингополучателя. Мы работаем только с имеющимися у Вас документами и не требуем составление специального бизнес-плана.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ И ТЕРМИНЫ:

  • Лизингополучатель: Юридические Лица всех форм собственности и Индивидуальные Предприниматели, осуществляющие коммерческую деятельность на территории Республики Узбекистан;
  • Объект лизинга: недвижимое имущество, приобретаемое в целях коммерческого использования (офисы, торговые, складские и производственные помещения, рестораны, гостиницы и т.д.);
  • Требования к объекту лизинга: выбранная Вами недвижимость должна отвечать следующим основным требованиям:
    • a. находиться в нежилом фонде;
    • b. не входить в перечень объектов недвижимости подлежащих сносу;
    • c. не быть обремененной обязательствами перед третьими лицами (залог, требования, споры, судебные разбирательства и т.п.);
    • d. иметь оформленные правоустанавливающие документы на имя продавца.
  • Оценочная стоимость объекта: определение оценочной стоимости осуществляется компанией «InFin LEASING» исходя из степени морального и физического износа, рыночной стоимости и ликвидности имущества.
  • Стоимость приобретения объекта: до 70 % от оценочной стоимости объекта. 
  • Базовая стоимость: стоимость приобретения объекта плюс расходы, понесенные при оформлении объекта в гос.органах (нотариат, кадастр и т.д.);
  • Срок лизинга: от 12 до 60 месяцев;

  • Досрочное сокращение срока лизинга: возможно по истечении первых 12 месяцев срока лизинга;

  • Первоначальный взнос Лизингополучателя: не менее 30% от стоимости приобретения объекта лизинга. В отдельных случаях, первоначальный взнос может быть заменен обеспечением со стороны Лизингополучателя или третьих лиц в виде залога ликвидного имщества;

  • Разовая комиссия: единоразовый платеж в размере 3% от стоимости стоимости приобретения объекта;

  • Лизинговая маржа (%): среднегодовое удорожание в размере 19% в год от суммы предоставляемого финансирования компанией «InFin LEASING» (стоимость объекта лизинга за вычетом первоначального взноса Лизингополучателя);

  • Выплата лизинговых платежей: ежемесячно;

  • Право собственности: компания «InFin LEASING» регистрирует на свое имя право собственности на недвижимость и сохраняет его в течении всего срока лизинга;

  • Переход права собственности: по истечении срока лизинга, при условии выполнения Лизингополучателем всех обязательств, право собственности на объект лизинга переходит к Лизингополучателю;

  • Дополнительные расходы: возникающие в процессе сделки дополнительные расходы (пошлины кадастра, нотариуса и т.д.) могут быть оплачены компанией «InFin LEASING». На сумму данных расходов увеличивается стоимость приобретения объекта по Договору лизинга. Такая стоимость называется Базовой и служит основой для расчетов по графику погашения платежей. 

     

    ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАЯВКИ

    - Копии учредительного договора, устава предприятия со всеми дополнениями и изменениями и свидетельство о регистрации (GUVOXNOMA);

    - Копия лицензий или иных разрешительных документов, если таковые существуют;

    - Копии паспорта, протокола и приказа о назначении руководителя предприятия;

    - Копии паспорта и приказа о назначении главного бухгалтера предприятия;

    - Баланс предприятия (форма 1), отчёт о финансовых результатах (форма 2) за последний финансовый год;

    - Справка с обслуживающего банка о наличии расчетного счета, об оборотах по расчетному счету (сведённых в общих суммах по каждому месяцу за последние 12 месяцев), состоянии картотеки-2, отсутствии либо наличии ссудной задолженности, а также копия карточки образцов подписей;

    - Копия договора аренды или кадастра на недвижимость, где осуществляется деятельность предприятия;

    - Анкета-заявление (выдается в офисе ООО «InFin LEASING»);

    - Документы/информация по предполагаемому объекту лизинга.

    - копии договоров по имеющимся кредитам и займам;

     

При необходимости, компания «InFin LEASING» может затребовать другие документы для рассмотрения лизинговой сделки.

Приведенная выше информация представляет основные сведения о проведении лизинговых операций с недвижимостью. Конкретные условия заключения лизинговых сделок рассматриваются и утверждаются в каждом отдельном случае.

Калькулятор

Базовая стоимость объекта лизинга *(сум)
Размер первоначального платежа
Срок лизинга (мес.)
Написать письмо
Обратный звонок